Viviendas hechas a medida para cada estilo de vida
Construir una vivienda desde cero en Ibiza es mucho más que desarrollar una obra: es traducir una idea en un espacio habitable, con identidad, coherencia y valor duradero.
En Gris Construcciones ejecutamos proyectos de obra nueva en Ibiza con una visión técnica y arquitectónica alineada con el entorno, las normativas y las expectativas de nuestros clientes. Cada proyecto se planifica con detalle, se construye con rigor y se entrega con garantías reales.
Acompañamos todo el proceso, desde el estudio de viabilidad hasta el final de obra, aplicando soluciones constructivas de alto nivel, materiales seleccionados y un trato directo y transparente.
Si estás valorando qué empresa puede llevar a cabo un proyecto de esta envergadura, puedes consultar nuestra guía sobre qué constructora es experta en obra nueva en Ibiza en 2025.
Proyectos residenciales realizados en Ibiza por Gris Construcciones
Construcción personalizada para vivir Ibiza con calidad y criterio
Ejecutar una obra nueva en Ibiza permite diseñar desde el principio una vivienda coherente, eficiente y adaptada a las necesidades reales del cliente y del entorno. No es solo construir: es controlar cada decisión con visión a largo plazo.
En Gris Construcciones trabajamos con estudios de arquitectura locales e internacionales para dar forma a proyectos contemporáneos, sólidos y funcionales. Al asumir la dirección técnica, garantizamos la precisión en cada fase: desde el planteamiento estructural hasta los acabados.
¿Por qué elegirnos para tu obra nueva?
Contamos con más de 35 años de experiencia en construcción residencial en Ibiza. Nuestro equipo coordina todo el proceso, desde la tramitación de licencias urbanísticas hasta la ejecución llave en mano, incluyendo acabados interiores, paisajismo y detalles personalizados.
Ofrecemos flexibilidad total: puedes delegar por completo o participar en cada etapa. Nuestro compromiso es que el resultado cumpla con los más altos estándares técnicos, estéticos y funcionales.
Consulta aquí la normativa actual del Consell d’Eivissa sobre obra nueva urbana y rústica
Seleccionamos materiales duraderos y de alto rendimiento, priorizando la eficiencia energética, la sostenibilidad y la integración con el entorno. No construimos en serie: cada obra es única y responde a criterios reales de habitabilidad y valor a largo plazo.
Escoger al equipo adecuado es la clave no solo para obtener un buen resultado, sino para disfrutar de todo el proceso constructivo con confianza y respaldo.
Tipos de obra nueva que realizamos
Cada proyecto tiene unas exigencias particulares. Por eso, ofrecemos soluciones adaptadas a distintos tipos de vivienda, con la misma precisión técnica y cuidado en los acabados.
Viviendas unifamiliares de alto nivel: Casas independientes proyectadas a medida para uso residencial, con integración total entre diseño, funcionalidad y ubicación.
Villas con piscina y zonas exteriores: Proyectos de obra nueva en parcelas amplias, optimizados para el disfrute exterior y la privacidad.
Apartamentos de nueva construcción: Desarrollo en zonas urbanas con soluciones compactas, eficientes y modernas.
Fincas rústicas con normativa adaptada: Edificaciones sobre suelo rústico respetando la regulación vigente, con diseño sobrio y materiales de alta durabilidad.
Segundas residencias o viviendas vacacionales: Obra nueva para uso ocasional o turístico, diseñada para maximizar el confort y el rendimiento energético.
Si tienes un terreno en Ibiza o estás valorando adquirir uno, podemos ayudarte a analizar su viabilidad y planificar la mejor solución constructiva. También puedes ver algunos de nuestros proyectos realizados como referencia.
Nuestro proceso paso a paso
En Gris Construcciones aplicamos un método estructurado y claro para ejecutar cada obra nueva con garantías, desde el análisis inicial hasta la entrega final. Este es el recorrido habitual que siguen nuestros clientes:
1. Estudio de viabilidad y asesoría técnica: Analizamos el terreno, la normativa urbanística y las posibilidades reales del proyecto para definir una propuesta ajustada a tus objetivos.
2. Anteproyecto y presupuesto: Colaboramos con el estudio de arquitectura o lo aportamos directamente, y desarrollamos una estimación económica clara y realista sin costes ocultos.
3. Tramitación de licencias: Nos encargamos de los trámites administrativos, la presentación de documentación técnica y la gestión ante el ayuntamiento y el Consell d’Eivissa.
4. Ejecución de la obra: Supervisamos la construcción con personal propio, control de plazos, materiales certificados y comunicación constante con el cliente.
5. Entrega y postventa: Realizamos una entrega técnica precisa, gestionamos remates si hiciera falta y ofrecemos asistencia en cualquier aspecto posterior a la obra.
Si estás valorando iniciar un proyecto de vivienda nueva en Ibiza, puedes ponerte en contacto con nosotros y te guiaremos desde el primer paso.
Invertir en obra nueva en Ibiza: experiencia, seguridad y rentabilidad
La construcción de una vivienda desde cero es una de las decisiones más importantes que puedes tomar. Por eso, contar con una empresa de obra nueva en Ibiza con trayectoria sólida, conocimiento técnico y compromiso real marca la diferencia entre un proyecto complicado y uno exitoso.
Nuestro enfoque se adapta tanto a clientes que residen en la isla como a quienes buscan una segunda residencia o propiedad de inversión. Optar por obra nueva te permite optimizar cada aspecto del inmueble: orientación, eficiencia energética, confort y durabilidad.
Trabajamos con absoluta transparencia, sin promesas infladas ni procesos improvisados. Nos implicamos en cada proyecto como si fuera propio, aportando soluciones constructivas sólidas, materiales de alta calidad y un trato directo y cercano.
Si estás considerando empezar tu proyecto de construcción en Ibiza, este es el momento ideal para solicitar una asesoría profesional. Podemos ayudarte a estudiar la viabilidad de tu idea, evaluar el terreno o buscar el enfoque más rentable para tu inversión.
Además, puedes revisar esta guía clara sobre qué permisos necesitas para construir en Ibiza en 2025, donde explicamos requisitos, tiempos y claves para evitar retrasos.
Todo lo que debes saber antes de construir una vivienda nueva en Ibiza
Construir una casa en Ibiza es una inversión importante que requiere planificación y conocimiento. Antes de iniciar cualquier proyecto, hay una serie de factores que debes tener claros para evitar errores y sobrecostes. Aquí te explicamos todo lo que debes considerar.
1. Elegir bien el terreno: No todos los terrenos son edificables. Debes verificar la calificación urbanística, accesos, orientación, pendiente y disponibilidad de servicios (agua, luz, alcantarillado).
2. Comprender los costes reales: El precio por metro cuadrado de obra nueva suele situarse entre 2.000 € y 4.000 €/m², pero hay que sumar honorarios técnicos, licencias, tasas municipales, estudio geotécnico y posibles imprevistos por terreno o estructura.
3. Bonificaciones si es tu primera vivienda: Existen ventajas fiscales si construyes tu primera residencia. Infórmate bien con un asesor fiscal para saber si puedes acogerte a alguna exención.
4. Evitar errores típicos: Algunos de los más comunes son: iniciar trámites sin estudio técnico previo, confiar en estimaciones poco realistas, contratar sin dirección técnica independiente, o no prever los plazos de licencias (que pueden alargarse meses).
5. Construir vs. comprar: ¿qué conviene más? Comprar una vivienda ya construida puede ser más rápido, pero rara vez se adapta 100 % a tus necesidades. La obra nueva te permite definir desde el primer plano, optimizar eficiencia energética, orientación, privacidad y materiales.
6. Checklist inicial para saber si estás listo:
- Dispones de un presupuesto claro y asesoramiento técnico
- Has identificado un terreno viable o estás buscando uno
- Tienes tiempo para involucrarte o confías en un equipo llave en mano
- Valoras el diseño personalizado y la eficiencia a largo plazo
Si has respondido que sí a la mayoría, probablemente estés listo para empezar tu proyecto. En Gris Construcciones te ayudamos a validar cada paso con seguridad.
Cómo planificar correctamente un proyecto de obra nueva en Ibiza
Construir una vivienda en Ibiza no empieza con el hormigón: empieza con una planificación inteligente. Un error común es iniciar trámites sin una visión global clara, lo que suele traducirse en sobrecostes, bloqueos técnicos y tiempos muertos.
En Gris Construcciones acompañamos a nuestros clientes desde el inicio estratégico. Esto incluye validar el uso del terreno, estudiar la normativa urbanística local y prever todas las fases de diseño y obra. Un proyecto exitoso se anticipa, no se improvisa.
La importancia del equipo técnico desde el primer día
Uno de los grandes diferenciales de una obra bien ejecutada es contar con un equipo técnico sólido desde el inicio. Arquitecto, aparejador, constructor y dirección de obra deben trabajar de forma coordinada desde la fase cero.
A diferencia de otros modelos, nosotros integramos dirección técnica, constructora y coordinación desde el principio. Esto garantiza un control real sobre calidades, costes y tiempos. Para el cliente, se traduce en seguridad jurídica, ahorro y tranquilidad.
Cómo elegir la empresa constructora adecuada
No todas las constructoras en Ibiza están preparadas para afrontar proyectos de obra nueva con garantías. Es fundamental comprobar si tienen experiencia en edificación desde cero, si conocen las particularidades legales de la isla y si disponen de equipo propio.
Al elegir Gris Construcciones, eliges una empresa que trabaja exclusivamente en Ibiza, con operarios propios, proveedores locales y relaciones sólidas con estudios de arquitectura. Esto nos permite ejecutar obras con continuidad, sin depender de terceros externos.
¿Es buena idea hacer un proyecto llave en mano?
Sí, siempre que confíes en una empresa con solvencia real. Un proyecto llave en mano bien gestionado permite unificar diseño, licencias, ejecución y acabados bajo un mismo interlocutor. Eso ahorra tiempo y errores.
Nuestro formato llave en mano es flexible: tú decides hasta qué punto quieres implicarte. Podemos encargarnos de todo o coordinarte con tu equipo de arquitectura si ya lo tienes. Lo importante es que tú tengas siempre el control.
Cómo saber si tu idea es viable antes de comprar un terreno
Antes de comprometerse con una parcela, es vital analizar:
- Su calificación urbanística (urbano, rústico, protegido)
- Si dispone de acceso legal, acometidas, y si es edificable
- El aprovechamiento máximo (m² construibles)
- Las restricciones municipales (altura, retranqueos, materiales)
Te ayudamos a revisar estas condiciones antes de que hagas la inversión. Incluso podemos contactar con técnicos municipales si es necesario.
Preguntas frecuentes sobre construcción de viviendas en Ibiza
¿Cuánto cuesta construir una vivienda en Ibiza?
El costo final de edificar una vivienda depende del diseño, los materiales elegidos y las particularidades del terreno. De manera general, los precios de una construcción de calidad en la isla suelen oscilar entre 2.000 € y 4.000 €/m². Para ajustarnos a tus necesidades, ofrecemos presupuestos personalizados tras un análisis detallado.
¿Qué incluye un proyecto llave en mano?
Nuestro servicio llave en mano cubre todas las fases: desde el diseño del anteproyecto, la gestión de licencias, la ejecución de la obra hasta los acabados finales y paisajismo. Nos encargamos de todo para que recibas una vivienda lista para vivir.
¿Cuánto tiempo tarda en construirse una vivienda?
Un proyecto de construcción completo suele requerir entre 12 y 18 meses, dependiendo de la complejidad del diseño y los permisos. Nos aseguramos de cumplir con los plazos establecidos mediante una planificación detallada y controlada.
¿Puedo construir en cualquier terreno de Ibiza?
No todos los terrenos son aptos para la construcción. Antes de iniciar cualquier proyecto, realizamos un estudio de viabilidad, verificando la normativa urbanística, la calificación del suelo y las restricciones establecidas por el Consell d’Eivissa.