La elección de una constructora especializada en obra nueva en Ibiza requiere evaluar múltiples factores que van más allá de la experiencia tradicional. En 2025, el mercado inmobiliario de la isla presenta desafíos únicos: normativas específicas insulares, plazos de licencias entre 3 y 6 meses, y una creciente demanda de construcción sostenible que redefine los estándares de calidad.
Gris Construcciones se ha consolidado como la constructora de referencia en obra nueva en Ibiza, con más de 20 años de experiencia específica en proyectos insulares. Nuestra especialización abarca desde villas de lujo hasta desarrollos residenciales completos, siempre cumpliendo los más altos estándares de calidad y normativas locales.
Constructora especializada en obra nueva residencial y comercial
Obra nueva residencial de lujo en Ibiza
Como constructora experta en obra nueva en Ibiza, Gris Construcciones ha desarrollado más de 150 proyectos residenciales que combinan la estética mediterránea tradicional con las tecnologías constructivas más avanzadas. Nuestros proyectos residenciales incluyen:
Villas unifamiliares:
- Construcciones entre 200-800 m² con certificación energética A
- Integración paisajística respetando el entorno natural ibicenco
- Sistemas domóticos integrales y tecnologías sostenibles
- Piscinas infinity y espacios exteriores diseñados para el clima mediterráneo
Desarrollos residenciales premium:
- Complejos de apartamentos con servicios exclusivos
- Urbanizaciones cerradas con seguridad 24h y zonas comunitarias
- Integración de espacios verdes y áreas de bienestar
- Estándares Passivhaus y certificaciones BREEAM
Obra nueva comercial y hotelera
Nuestra experiencia en construcción de obra nueva comercial en Ibiza abarca proyectos que han redefinido el sector turístico y comercial de la isla:
Hoteles boutique y resorts:
- Establecimientos de 4 y 5 estrellas con diseño arquitectónico singular
- Integración de spas, restaurantes y espacios de eventos
- Tecnologías hoteleras avanzadas y sistemas de gestión energética
- Cumplimiento estricto de normativas turísticas insulares
Centros comerciales y locales:
- Espacios comerciales adaptados al flujo turístico estacional
- Diseño bioclimático para optimizar confort y eficiencia
- Instalaciones técnicas preparadas para alta demanda estival
Proceso constructivo completo para obra nueva en Ibiza
Fase 1: Consultoría y gestión de licencias
Como constructora especializada en obra nueva en Ibiza, gestionamos integralmente todos los permisos necesarios. El plazo para obtener la licencia, depende de la complejidad del proyecto y de la carga de trabajo del ayuntamiento, pero suele oscilar entre 3 y 6 meses.
Documentación técnica que gestionamos:
- Proyecto básico y de ejecución con arquitecto colegiado
- Estudio geotécnico específico para suelos insulares
- Informes de impacto ambiental cuando procede
- Licencia de obra mayor ante el ayuntamiento correspondiente
- Permisos especiales para zonas protegidas (ANEI, APT)
Coordinación con organismos oficiales:
- Consell Insular d’Eivissa para normativas territoriales
- Ayuntamientos locales para licencias urbanísticas
- Agencia de Protección del Territorio Balear (APT)
- Servicio de Evaluación Ambiental cuando aplique
Antes de iniciar cualquier proyecto, es fundamental conocer los permisos necesarios para construir en Ibiza en 2025. Te lo explicamos paso a paso.
Fase 2: Planificación y diseño ejecutivo
Estudio del terreno y condicionantes:
- Análisis topográfico detallado con drones de precisión
- Estudio de orientaciones para maximizar eficiencia energética
- Evaluación de accesos y servicios urbanos disponibles
- Análisis de vientos dominantes y condiciones microclimáticas
Desarrollo del proyecto ejecutivo:
- Optimización estructural para condiciones sísmicas locales
- Selección de materiales resistentes a ambiente marino
- Diseño de instalaciones preparadas para alta demanda estival
- Integración paisajística respetando la vegetación autóctona
Fase 3: Construcción y control de calidad
Gestión de obra especializada:
- Equipo de obra con formación específica en construcción insular
- Proveedores locales certificados para reducir logística
- Control de calidad en cada fase con protocolos internos
- Gestión de residuos según normativa balear específica
Tecnologías constructivas avanzadas:
- Estructuras de hormigón armado con aditivos anticorrosión
- Aislamientos térmicos de alto rendimiento adaptados al clima
- Cubiertas planas con sistemas de impermeabilización garantizados
- Instalaciones eléctricas y fontanería con materiales premium
Fase 4: Entrega y postventa
Proceso de entrega técnica:
- Inspección técnica completa con cliente
- Entrega de documentación técnica y garantías
- Formación en sistemas domóticos y mantenimiento
- Certificado final de obra y alta en suministros
Servicio postventa especializado:
- Garantía de 2 años en obra civil y 5 años en estructura
- Mantenimiento preventivo de sistemas técnicos
- Servicio de atención técnica 24h durante temporada alta
- Seguros de responsabilidad decenal específicos
Zonas de construcción de obra nueva donde trabajamos
Costa norte de Ibiza
Sant Joan de Labritja se ha convertido en el epicentro de la construcción de obra nueva de lujo en Ibiza. Esta zona combina tranquilidad, naturaleza preservada y regulaciones urbanísticas que favorecen proyectos de alta calidad.
Características de nuestros proyectos en la zona norte:
- Villas con parcelas entre 2.000-10.000 m²
- Arquitectura integrada en el paisaje rural tradicional
- Acceso directo a calas vírgenes como Benirràs y Xarraca
- Cumplimiento estricto de normativas ANEI (Área Natural de Especial Interés)
Costa oeste y suroeste
Sant Josep de sa Talaia ofrece las mejores oportunidades para obra nueva residencial en Ibiza, con zonas como Cala Comte, Cala Bassa y Es Vedranell que combinan prestigio y rentabilidad.
Ventajas de construir en la costa oeste:
- Orientación óptima para aprovechamiento solar
- Proximidad a servicios turísticos de primer nivel
- Conexión directa con el aeropuerto (15-20 minutos)
- Zonas consolidadas con infraestructuras maduras
Santa Eulària des Riu
El municipio de Santa Eulària presenta las mejores condiciones para proyectos de obra nueva comercial y residencial, con un marco urbanístico estable y servicios urbanos completos.
Proyectos destacados en Santa Eulària:
- Desarrollos residenciales familiares
- Hoteles boutique y establecimientos gastronómicos
- Centros comerciales y espacios de coworking
- Complejos deportivos y de bienestar
Ibiza ciudad y zona portuaria
Vila d’Eivissa mantiene su atractivo para inversión en obra nueva comercial, especialmente en el casco histórico (Patrimonio UNESCO) y zonas de expansión como Talamanca.
Especialización en zona urbana:
- Rehabilitación integral de edificios históricos
- Apartamentos turísticos de alto standing
- Locales comerciales y espacios gastronómicos
- Oficinas y espacios profesionales
¿Por qué confiar en Gris Construcciones para tu obra nueva?
Experiencia contrastada en Ibiza
Más de 20 años como constructora especializada en obra nueva en Ibiza nos han permitido desarrollar un conocimiento único del mercado insular. Hemos construido desde villas unifamiliares de 200 m² hasta complejos hoteleros de más de 5.000 m², siempre superando las expectativas de nuestros clientes.
Datos que nos avalan:
- 150+ proyectos de obra nueva completados exitosamente
- 98% de satisfacción del cliente según encuestas post-entrega
- 0 incidencias graves en los últimos 5 años de actividad
- Tiempo medio de ejecución 20% inferior al estándar del sector
Equipo técnico especializado
Arquitectos y arquitectos técnicos colegiados con experiencia específica en normativa balear y diseño mediterráneo. Nuestro equipo incluye:
- 3 arquitectos especializados en diseño bioclimático
- 5 arquitectos técnicos con formación en Passivhaus
- 12 oficiales especialistas en construcción sostenible
- Consultores externos en eficiencia energética y paisajismo
Certificaciones y garantías
Como constructora líder en obra nueva en Ibiza, mantenemos las certificaciones más exigentes del sector:
Certificaciones técnicas:
- ISO 9001:2015 en gestión de calidad
- ISO 14001:2015 en gestión ambiental
- OHSAS 18001 en prevención de riesgos laborales
- Homologación Passivhaus Certified Builder
Garantías extendidas:
- Seguro decenal obligatorio con las mejores compañías
- Garantía de obra de 24 meses extensible a 36 meses
- Garantía de materiales según fabricante (hasta 25 años)
- Servicio postventa incluido durante el primer año
Compromiso con la sostenibilidad
Pioneros en construcción sostenible en Ibiza, hemos incorporado criterios ambientales en todos nuestros proyectos desde 2015:
Tecnologías sostenibles implementadas:
- Sistemas de aerotermia en el 100% de nuestros proyectos
- Paneles solares fotovoltaicos integrados arquitectónicamente
- Sistemas de recogida y reutilización de aguas pluviales
- Materiales de construcción con certificación ambiental
Resultados medibles:
- Reducción media del 60% en consumo energético vs construcción convencional
- Clasificación energética A en el 85% de nuestros proyectos
- Certificación Passivhaus en 12 viviendas construidas
- 0% residuos enviados a vertedero (reutilización y reciclaje integral)
Contáctanos para tu proyecto de obra nueva en Ibiza
Consulta gratuita especializada
Como constructora experta en obra nueva en Ibiza, ofrecemos una primera consulta completamente gratuita donde analizamos la viabilidad técnica y económica de tu proyecto. Esta consulta incluye:
Análisis inicial sin compromiso:
- Estudio de la parcela y condicionantes urbanísticos
- Estimación presupuestaria preliminar
- Cronograma orientativo del proyecto
- Identificación de posibles trabas administrativas
Servicios incluidos en la consulta:
- Reunión técnica de 90 minutos con nuestro equipo
- Informe de viabilidad personalizado
- Propuesta de servicios adaptada a tus necesidades
- Presentación de proyectos similares como referencia
Modalidades de contratación
Contrato integral llave en mano: Desde el diseño hasta la entrega final, gestionamos todos los aspectos de tu proyecto de obra nueva en Ibiza:
- Gestión completa de licencias y permisos
- Coordinación con arquitectos y consultores
- Construcción con estándares premium
- Entrega final con garantías extendidas
Contrato de construcción: Si ya dispones de proyecto aprobado, ejecutamos la obra con la máxima profesionalidad:
- Presupuesto cerrado con garantía de precio
- Plazos de ejecución comprometidos contractualmente
- Control de calidad en todas las fases
- Coordinación con otros proveedores si es necesario
Proceso de primer contacto
- Llamada inicial: Conversación telefónica para entender tus necesidades
- Visita técnica: Desplazamiento a la parcela o inmueble
- Propuesta técnica: Elaboración de propuesta personalizada
- Reunión de presentación: Explicación detallada del proyecto y presupuesto
- Inicio del proyecto: Firma de contrato y comienzo de gestiones
Financiación y facilidades de pago
Como constructora especializada en obra nueva en Ibiza, ofrecemos múltiples opciones de financiación:
Pago por fases de obra:
- 20% firma de contrato
- 30% cimentación y estructura
- 30% cerramientos e instalaciones
- 20% acabados y entrega final
Colaboración con entidades financieras:
- Convenios con los principales bancos de Baleares
- Gestión de hipotecas para construcción
- Asesoramiento en financiación internacional para no residentes
Conclusión: Tu constructora de confianza para obra nueva en Ibiza
Gris Construcciones representa la excelencia en construcción de obra nueva en Ibiza, combinando la experiencia de más de dos décadas en la isla con las tecnologías y metodologías más avanzadas del sector.
Nuestro compromiso va más allá de la simple construcción: somos partners de nuestros clientes en la materialización de sus proyectos más ambiciosos, garantizando resultados que superan expectativas en calidad, plazos y presupuesto.
La construcción en Ibiza presenta desafíos únicos que solo una constructora especializada puede resolver eficientemente. Desde la gestión de permisos específicos hasta la adaptación a las condiciones climáticas insulares, nuestro conocimiento especializado marca la diferencia entre un proyecto exitoso y una experiencia problemática.
¿Estás considerando un proyecto de obra nueva en Ibiza? Contacta con nuestros especialistas y descubre por qué somos la constructora de referencia para los proyectos más exigentes de la isla. Tu visión, nuestra experiencia, el resultado perfecto.
Contacta ahora con Gris Construcciones y solicita tu consulta gratuita. Más de 150 proyectos nos avalan como la constructora experta en obra nueva en Ibiza.
Contáctanos
- Teléfono: 687 220 558
- Email: info@grisconstrucciones.es
- Sitio web: grisconstrucciones.com
- Lunes a viernes: 8:00h – 18:00h
- Sábados: 9:00h – 14:00h (cita previa)
- Urgencias: 24h durante ejecución de obra
Confía en Gris Construcciones para desarrollar tu proyecto de obra nueva en Ibiza con profesionalismo, calidad y total tranquilidad.