Lo que necesitas saber: El Consell de Ibiza aprueba cambios en la normativa urbanística que afectarán a todas las reformas superiores a 40m² a partir del 1 de octubre de 2025.

⚡ Resumen en 30s

✅ Nuevas licencias obligatorias para reformas >40m²
✅ Plazo de adaptación hasta 1 octubre 2025
✅ Multas de 3.000€ a 60.000€ por incumplimiento
✅ Afecta a toda la isla de Ibiza

⏰ FECHA LÍMITE: 1 octubre 2025
Quedan 27 días para adaptarse

📰 Qué ha pasado

El Consell Insular de Ibiza ha aprobado por unanimidad la modificación del Plan Territorial Insular que establece nuevos requisitos para las reformas de viviendas. La medida busca controlar el crecimiento urbanístico y proteger el paisaje de la isla.

🎯 Por qué importa en Ibiza

Esta normativa impacta directamente en propietarios que planean reformas, inversores inmobiliarios y empresas de construcción. Las obras ya iniciadas están exentas, pero cualquier proyecto futuro deberá cumplir los nuevos requisitos, incluyendo estudios de impacto paisajístico.

📊 Números rápidos

40m² Superficie mínima afectada

€500-1.500 Coste nueva licencia

2-4 semanas Tiempo tramitación

5 municipios Todos los de Ibiza

✅ Qué hacer YA (Checklist)

☐ Revisar si tu reforma supera los 40m²
☐ Solicitar informe técnico actualizado
☐ Presentar documentación antes del 1 octubre
☐ Consultar con arquitecto colegiado
☐ Verificar compatibilidad con PGOU municipal

⚠️ Riesgos & trampas

Cuidado con:

🚫 Obras iniciadas sin nueva licencia = multa automática
⏰ Retrasos en tramitación pueden superar el plazo límite
💰 Costes adicionales no contemplados (estudios técnicos)
📋 Documentación incompleta = vuelta a empezar

Normativa Reformas Licencias Ibiza Construcción

📋 Fuentes y documentos

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Artículo Gris – Ibiza

🏗️ Nueva normativa urbanística afecta a reformas en Ibiza